1975〜1985年築, 専有面積34.99㎡〜54.99㎡の平均販売価格
東京都
87.2万円/㎡
前年比+11.0%
墨田区
67.1万円/㎡
前年比-6.1%
ニュー両国サンハイツ
東京都墨田区両国二丁目
総武線 / 両国駅 徒歩6分
1980年築 / 10階建 / 74戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
3,227万円
71.7万円/㎡
1,620
2,691
3,763
4,834
AI査定結果
推定相場価格
3,227万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,691万円〜3,763万円
59.8万円/㎡〜83.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ニュー両国サンハイツ
3,190万円（70.9万円/㎡）/ 4階 / 44.99㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は66.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 3,190万円 | 70.9万円 | 4階 | 44.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 2,999万円 | 66.7万円 | 1階 | 44.99㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/04/17 | 2,999万円 | 66.7万円 | 1階 | 44.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/06 | 3,280万円 | 77.6万円 | 6階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 3,480万円 | 82.4万円 | 6階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 73.3万円 | 8階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 51.6万円 | 6階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 58.7万円 | 2階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 66.2万円 | 5階 | 44.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/23 | 3,180万円 | 70.7万円 | 5階 | 44.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/04/04 | 4,090万円 | 77.3万円 | 8階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 4,190万円 | 79.2万円 | 8階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,980万円 | 66.2万円 | 10階 | 44.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/12/21 | 4,190万円 | 79.2万円 | 8階 | 52.92㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/11/28 | 3,090万円 | 68.7万円 | 10階 | 44.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/11/19 | 3,180万円 | 70.7万円 | 10階 | 44.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/10/20 | 2,380万円 | 56.3万円 | 6階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/10/20 | 3,280万円 | 72.9万円 | 10階 | 44.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/12/19 | 2,480万円 | 58.7万円 | 6階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/11/15 | 2,480万円 | 55.1万円 | 2階 | 44.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2021/10/12 | 2,780万円 | 61.8万円 | 2階 | 44.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2021/09/09 | 2,490万円 | 58.9万円 | 3階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/07/30 | 2,590万円 | 61.3万円 | 3階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/07/01 | 2,690万円 | 63.7万円 | 3階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/03/14 | 2,680万円 | 63.4万円 | 3階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/08/27 | 1,980万円 | 46.9万円 | 3階 | 42.25㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は76.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ニュー両国サンハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 3,190万円 | 70.9万円 | 44.99㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/29 | シルバーパレス両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅5分 | 4,398万円 | 92.9万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/21 | 東武ハイライン両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅3分 | 2,980万円 | 62.2万円 | 47.91㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 両国ダイヤハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅3分 | 2,998万円 | 64.4万円 | 46.55㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ハイツ両国駅前 墨田区両国二丁目 | 両国駅2分 | 3,380万円 | 89.5万円 | 37.76㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ライオンズマンション両国千歳 墨田区千歳一丁目 | 森下駅7分 | 3,399万円 | 72.1万円 | 47.12㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、墨田区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は墨田区の平均と比較して5.7%割高です。
販売中の類似マンション
エンゼルハイムリバーサイド墨田
東京都墨田区墨田四丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩 8分
1988年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
キャッスルマンション両国
東京都墨田区緑一丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
パークハイツ錦糸町第2
東京都墨田区亀沢四丁目
JR総武線 / 錦糸町駅 徒歩 9分
1985年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
ライオンズマンション言問
東京都墨田区向島五丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 9分
1982年築 / 10階建 / 60戸 / SRC造
クレール菊川
東京都墨田区菊川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩 1分
1982年築 / 9階建 / 10戸 / SRC造
メイゾン向島
東京都墨田区向島二丁目
京成押上線 / 押上駅 徒歩 10分
1973年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
サンハイツ両国
東京都墨田区石原一丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩 6分
1979年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造