1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
墨田区
57.6万円/㎡
前年比+2.0%
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ニュー両国サンハイツ
東京都墨田区両国二丁目
総武線 / 両国駅 徒歩6分
1980年築 / 10階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
3,575万円
79.5万円/㎡
2,477
3,209
3,941
4,673
AI査定結果
推定相場価格
3,575万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,209万円〜3,941万円
71.3万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月27日
ニュー両国サンハイツ
3,580万円（79.6万円/㎡）/ 6階 / 44.99㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 3,580万円 | 79.6万円 | 6階 | 44.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/30 | 3,580万円 | 79.6万円 | 6階 | 44.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/07 | 3,190万円 | 70.9万円 | 4階 | 44.99㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/05/10 | 2,999万円 | 66.7万円 | 1階 | 44.99㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/04/17 | 2,999万円 | 66.7万円 | 1階 | 44.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/06 | 3,280万円 | 77.6万円 | 6階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 3,480万円 | 82.4万円 | 6階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 73.3万円 | 8階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 51.6万円 | 6階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 58.7万円 | 2階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 66.2万円 | 5階 | 44.99㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | ニュー両国サンハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 3,580万円 | 79.6万円 | 44.99㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 74戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ネオコーポ墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 3,299万円 | 63.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/23 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,990万円 | 78.7万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,980万円 | 73.9万円 | 53.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.25㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/25 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,498万円 | 60.6万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、墨田区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は墨田区の平均と比較して38.2%割高です。